1. Construye un programa de necesidades
Haz una lista de espacios y asigna a cada uno una función, cantidad y prioridad. Distingue uso diario, uso ocasional y crecimiento futuro.
| Componente | Pregunta de diseño |
|---|---|
| Puestos de trabajo | ¿Cuántos son simultáneos y qué equipo requieren? |
| Privados o consulta | ¿Qué conversaciones o procesos necesitan aislamiento? |
| Recepción y espera | ¿Cuántas visitas coinciden y cómo se controlan? |
| Reuniones | ¿Qué tamaño y frecuencia tienen? |
| Archivo y apoyo | ¿Qué debe guardarse, imprimirse, limpiarse o prepararse? |
2. Considera simultaneidad, no plantilla total
No todas las personas ocupan la oficina al mismo tiempo. Tampoco todas las visitas llegan de manera uniforme. Define un escenario habitual y uno de máxima demanda razonable.
El objetivo es evitar dos extremos: pagar metros sin función o diseñar una oficina que colapsa en reuniones, visitas o crecimiento.
- Equipo habitual presente.
- Picos de visitantes o pacientes.
- Proveedores y personal temporal.
- Trabajo híbrido y estaciones compartidas, si aplica.
3. Dibuja relaciones antes de áreas
Ubica primero las relaciones: recepción cerca del acceso; áreas privadas fuera de la circulación principal; sala de juntas accesible sin atravesar zonas sensibles; archivo cerca de quien lo usa.
Una matriz de proximidad ayuda a descubrir conflictos antes de entrar al detalle del mobiliario.
4. Compara los modelos de Torre Auro
Los modelos publicados ofrecen tres superficies. El Modelo A de 85 m² favorece una solución compacta; el Modelo B de 120 m² permite equilibrar equipo, atención y sala; el Modelo C de 137.45 m² ofrece mayor margen para privados, reunión o crecimiento.
Estas descripciones son orientativas. La capacidad final depende del proyecto, mobiliario, instalaciones y actividad.
| Modelo | Lectura inicial |
|---|---|
| 85 m² | Programa compacto con recepción, trabajo y uno o dos privados según diseño. |
| 120 m² | Programa intermedio con equipo, atención privada y sala. |
| 137.45 m² | Mayor flexibilidad para varios privados, dirección o sala de mayor capacidad. |
5. Añade circulación y soporte
Las áreas que no aparecen en la lista principal también consumen superficie: circulación, puertas, almacenamiento, impresión, limpieza, equipos y separación entre funciones.
No reduzcas estos elementos hasta volver incómoda la operación. Revísalos sobre un plano a escala.
- Pasos libres y apertura de puertas.
- Acceso a mantenimiento y equipos.
- Almacenamiento de uso diario.
- Espacio para cableado, impresión y residuos.
6. Prueba tres escenarios
Dibuja un escenario actual, uno de crecimiento y uno de operación intensa. Si el espacio solo funciona bajo una única disposición rígida, la empresa puede quedar limitada ante cambios pequeños.
| Escenario | Prueba |
|---|---|
| Actual | ¿Resuelve la operación desde el primer día? |
| Crecimiento | ¿Admite más puestos o un privado sin rehacer todo? |
| Intenso | ¿Soporta reuniones, visitas o temporadas de mayor demanda? |
Lista de verificación
- Funciones y prioridades listadas.
- Simultaneidad estimada.
- Relaciones entre áreas dibujadas.
- Circulación y soporte incluidos.
- Tres modelos comparados sobre plano.
- Escenario de crecimiento probado.
La superficie y capacidad deben validarse mediante un proyecto arquitectónico y los requisitos aplicables a la actividad.