Vista general de los tres modelos
Los modelos comparten el contexto del edificio, pero resuelven programas distintos. La siguiente lectura sirve para preseleccionar; el plano y una propuesta de distribución deben confirmar la decisión.
| Modelo | Superficie | Enfoque inicial |
|---|---|---|
| A | 85 m² | Recepción, trabajo compacto y privados limitados según proyecto. |
| B | 120 m² | Equipo, atención privada y sala en una solución intermedia. |
| C | 137.45 m² | Mayor separación de funciones, dirección o crecimiento. |
Cuándo revisar primero el Modelo A
El Modelo A puede ser adecuado cuando el programa está claramente priorizado y no necesita muchas áreas simultáneas. La eficiencia depende de controlar pasillos, almacenamiento y mobiliario.
- Despacho compacto con atención programada.
- Consultorio con recepción contenida y áreas esenciales.
- Representación empresarial con equipo reducido.
- Operación que privilegia ubicación sobre expansión interna.
Cuándo revisar primero el Modelo B
El Modelo B añade margen para separar trabajo, atención y reunión. Puede reducir conflictos entre visitantes y operación interna, siempre que la distribución aproveche la forma de la planta.
- Equipo con necesidad de sala de reunión.
- Recepción y dos o más áreas privadas según proyecto.
- Consultorios o servicios con apoyo administrativo.
- Empresa que prevé crecimiento moderado.
Cuándo revisar primero el Modelo C
El Modelo C es la oficina individual de mayor superficie del catálogo. Puede dar mayor libertad para dirección, varios privados, sala o áreas especializadas, pero esa superficie debe traducirse en funciones concretas.
- Sede con áreas directivas y operativas separadas.
- Servicios profesionales con varios privados.
- Programa con sala de mayor capacidad.
- Proyecto que necesita flexibilidad para etapas futuras.
La orientación y el nivel también cuentan
Dentro de una misma superficie, la posición de la unidad, la orientación y el nivel pueden cambiar la experiencia y el proyecto. Revisa el plano individual, el sector del nivel y la relación con fachadas y accesos.
- Plano individual y posición dentro del nivel.
- Orientación descrita en la ficha.
- Sector del nivel y compatibilidad con el uso.
- Renta y disponibilidad vigentes de la unidad concreta.
Decisión mediante prototipos
Pide una distribución preliminar para al menos dos modelos. Comparar dibujos evita elegir por intuición y permite estimar adecuación, mobiliario y recorridos.
Lista de verificación
- Programa de necesidades preparado.
- Dos modelos dibujados a escala.
- Renta y costo de adecuación comparados.
- Orientación y nivel revisados.
- Crecimiento previsto representado.
La capacidad y compatibilidad final dependen del proyecto de adecuación, la actividad y las condiciones vigentes de cada unidad.